LE CREDIT OU COMMENT DONNER LES MOYENS DE GRANDIR A SON EPARGNE ?
Bien souvent la meilleure façon de se constituer ou de donner un coup d’accélérateur à son patrimoine consiste à s’appuyer sur des fonds que l’on ne possède pas … encore.
C’est tout l’objet des prêts conclus dans le cadre d’opérations programmées comme bien souvent le sont les investissements immobiliers.
Il sera même possible dans un certain nombre de cas d’obtenir jusqu’à l’intégralité du capital en début d’opération auprès d’un organisme prêteur.
Plusieurs types de prêts sont envisageables :
le prêt amortissable ; les mensualités constantes comprennent le remboursement du capital et des intérêts (remboursement des frais financiers). Elles dépendent du montant emprunté, de la durée et du taux du prêt. Pendant la durée du rembousement, la part du capital remboursé augmente et celle des intérêts diminue, donc le déficit est moins important et l’économie d’impôt décroît. Il ne nécessite aucun apport ou mise de fonds en capitalisation ;
le prêt in fine : les intérêts (remboursement des frais financiers) sont versés mensuellement et le remboursement du capital a lieu à la fin de l’opération. Les mensualités sont donc moins importantes que celles des prêts amortissables de même montant. La protection familiale est maximale ; en cas de décès, l’assurance rembourse le capital emprunté, et la capitalisation destinée au remboursement est transférée aux bénéficiaires. Le capital emprunté devra en parallèle être constitué de manière optimale en faisant fructifier un capital de départ autour des produits financiers les plus performants du moment (assurance-vie multi supports, produits monétaires ... ), quitte à y ajouter une épargne mensuelle complémentaire si nécessaire.

Le credo ACT PERFORMANCE
1. Comparer, comparer encore, comparer toujours : s’il est un domaine où la concurrence est importante, c’est bien celui des prêts à la consommation et des prêts immobiliers. Il faut savoir prendre le temps pour être sûr de faire le meilleur choix ;
2. Comparer oui, mais comparer juste : attention aux variables affichées par les organismes de crédit.
Chacun aura bien souvent tendance à mettre en avant une valeur qui le favorise. Comparer des offres de prêts demande l’oeil de l’expert pour bien apprécier les points importants que sont les mensualités, la durée d’amortissement et le ratio capital / intérêt remboursé tous les mois ;
3. Maîtriser toutes les variables y compris négocier les termes du rachat dès la signature du contrat. Après il sera toujours trop tard.

LA PROPOSITION ACT PERFORMANCE
Nous étudions votre projet sous tous ses aspects.
Nous envisageons tous les scénarios pour vous prémunir contre les imprévus.
Nous vous aidons à gérer au mieux votre budget en vous proposant des solutions souples
et compétitives.
Nous suivons au plus près pour vous les évolutions de l’environnement monétaire et principalement des taux d’intérêt pour vous proposer les meilleures solutions éventuelles
de renégociation de prêts en cours.